公司地址的變更不是一件簡單的事情，涉及的稅務(wù)問題也相對(duì)復(fù)雜。例如，企的寶小編了解到一些常見的問題：當(dāng)稅收申報(bào)沒有顯示在征收和管理系統(tǒng)中時(shí)，公司地址的更改將開始使用新地址。稅務(wù)人員將判斷公司可能存在未繳納房產(chǎn)稅和城市土地使用稅的問題，并決定將其納入風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控對(duì)象。

以下是公司地址的稅務(wù)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)

1.按房地產(chǎn)原值征稅的房地產(chǎn)，無論其在會(huì)計(jì)上如何計(jì)算，其原值都應(yīng)包括土地價(jià)格，包括為取得土地使用權(quán)而支付的價(jià)格、開發(fā)土地所發(fā)生的費(fèi)用等。

2.建筑及安裝工程合約是否有少繳印花稅的風(fēng)險(xiǎn)。

3.是否存在未能按要求申報(bào)貸款合同印花稅的風(fēng)險(xiǎn)。

4.是否存在繳納更多城市土地使用稅的風(fēng)險(xiǎn)。

5.對(duì)于企業(yè)所得稅申報(bào)，企業(yè)可能存在未按要求申報(bào)企業(yè)所得稅的風(fēng)險(xiǎn)。

綜上所述，正確的做法是新地址的計(jì)稅基礎(chǔ)應(yīng)包括土地價(jià)格、工程成本和裝修成本等。房產(chǎn)稅應(yīng)在使用的下一個(gè)月申報(bào)繳納。項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)算后，根據(jù)入賬價(jià)格進(jìn)行納稅調(diào)整，辦理退稅和補(bǔ)償手續(xù)，并進(jìn)行自查和補(bǔ)償。

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